Rechtsvorschriften enthaltenen 2004 in der Housing Act bedeutet, dass es eine rechtliche Verpflichtung für bestimmte Häuser in Multiple Beruf für eine Lizenz von der örtlichen Behörde zu wenden, um weiterhin legal tätig ist.

Zwar nicht alle Arten von HMO benötigen eine Lizenz für den Betrieb, müssen sie die Mindestanforderungen nach den Rechtsvorschriften für die Fluchtwege im Brandfall und Annehmlichkeiten Vorschriften zu erfüllen.

Vor Erteilung einer Lizenz oder Sicherstellung einer Immobilie ist Beschwerde bei der örtlichen Behörde Rechtsvorschriften müssen auf bestimmte Faktoren suchen, um einer von ihnen war die Annehmlichkeiten auf dem Grundstück, sicherzustellen, dass das Haus, das für die Besatzung durch die Anzahl der Bewohner ist.

Die Wohnungsnot Health and Safety Rating System (HHSRS)

Die neue Gesetzgebung Housing Act erhöht die Standards für die Ausstattung mehrerer Häuser in der Beschäftigung mit dem Ziel, die Standards in der Regel diese Art der Unterbringung zu verbessern.

Es ist daher wahrscheinlich, dass die derzeitigen Standards in amenity bestehenden HMOs nicht erreichen wird dieser neuen höheren Standard, und Vermieter müssen um diese Probleme anzugehen, um ihre Eigenschaften zu gewährleisten entsprechen den aktuellen Standards.

Detaillierte Informationen über andere Seite

Die Lizenzierung und Management der Häuser in Multiple Beruf und anderen Häusern (Miscellaneous Provisions) Regulations 2006 schreiben die üblichen Annehmlichkeiten HMOs erforderlich und diese sind wie folgt aufschlüsseln: -

Vorgeschriebenen Standards für die Entscheidung über die Eignung einer HMO durch eine bestimmte maximale Anzahl von Haushalten oder Personen.

HEIZUNG

Jede Einheit der Unterbringung in einer HMO Heizraum muss ausgestattet sein mit ausreichenden Mittel.

dh. ein System, das durch die Insassen kontrolliert werden können, die sicher ist und ordnungsgemäß installiert und gewartet, und kann die ganze Wohnung heizen. Die Mieter müssen in der Lage, um die Temperatur zu regulieren.

Beispiel: Ein Gas / Öl-Zentralheizung mit einzelnen Heizkörper im gesamten Gebäude mit einem Thermostat zentral gelegen (oder auf einzelne Heizkörper), dass die Besatzer können sich anpassen, oder elektrischen Speicheröfen mit individuellen Thermostat kontrolliert.

Waschgelegenheit und sanitären Einrichtungen

Sofern die einzelnen Wohneinheit bedeutet. Schlafzimmer-Appartement, in sich abgeschlossene Wohnung, etc. enthält, Bade-und WC-Anlagen für die ausschließliche Verwendung dieser einzelnen Haushalt *, dann Toiletten und Waschgelegenheiten müssen folgende Kennzahlen werden, sofern in der: -

NB 'Bathroom "- ein Zimmer mit Badewanne oder Dusche

'Full Bad "- ein Raum mit einer Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken.

Mindeststandards

1-4 Personen	1 volles Badezimmer: mit Bad oder Dusche, Waschbecken und WC
5 Personen	1 Badezimmer: mit Bad oder Dusche und 1 separates WC: th Waschbecken (oder ein zweites Badezimmer, die ein WC enthält)
6 bis 10 Personen	2 Bäder: mit jeweils Bad / showerANDAt mindestens 2 WCs: einer davon muss getrennt werden, und beinhalten ein Waschbecken kann der zweite in einem der Bäder und Waschbecken enthalten sein

Alle Bäder, Duschen und WCs müssen Taps bieten eine angemessene Zufuhr von Kalt-und Warmwasser konstant;

and ventilated ; Alle Bäder sind entsprechend belüftet sein und genügend geheizt und;
zB Heizkörper von Zentralheizungen, Lüftung in Form von öffnenden Fenster von ausreichender Größe und / oder mechanische Lüftung, wobei eine Überschreitung Gerät.

Alle Bäder und Toiletten müssen von angemessener Größe und Layout werden, um sicher zu bedienen. (HHSRS Anforderung).

Alle Bäder, Toiletten, Handwaschbecken und Duschen müssen "fit werden für den Zweck".
  dh in gutem Zustand und sicher zu bedienen und kann leicht zu reinigen.

Alle Duschen, Badewannen und Handwaschbecken, um über geeignete Spritzschutz.

Alle Bäder und Toiletten in einem HMO müssen entsprechend innerhalb der HMO dargestellt werden.

NB

* Ein Haushalt - wird Personen, die Partner sind Mitglieder der gleichen Familie, das heißt Ehepaare, Verwandte, Co-Konkubinatsverträgen.

Alle Einrichtungen in der obigen Tabelle aufgeführt sind, müssen in der Lage sein wird geteilt. (Dh in einem Schlafzimmer Dusche wird nicht als eine Sekunde für alle Insassen Dusche count).

Total Anzahl der Besatzer	Verfügbare Optionen
4	1 'voll' Bathroom	-	-		-	-	-	-
5	1 Bad / Dusche und 1 Separates WC mit Waschbecken Handwaschbecken	OR	A 'voll' Bad (mit WC & Waschbecken) UND 1 Dusche / Bad		OR	2 'voll' Badezimmer mit Bad / WC mit Waschbecken Dusche	-	-
6-10	1 Badezimmer mit Badewanne / Dusche UND 1 komplettes Badezimmer mit Badewanne / Dusche, WC und Waschbecken UND 1 separates WC mit Waschbecken	OR	2 'voll' Bäder sind jeweils mit Bad / Dusche, Waschbecken und WC 1 Dusche / Badezimmer		OR	2 'voll' Bäder sind jeweils mit Bad / Dusche, Waschbecken und WC 1 separates WC mit Waschbecken / WC	2 Dusche Bäder UND 2 separate S WC mit Waschbecken.	3 Badezimmer mit jeweils Bad / Dusche, WC und Waschbecken.

NB. - Komplettes Bad - Bad / Dusche, WC und Waschbecken

Badezimmer - Zimmer mit Bad oder Dusche

Alle separate WCs - haben ein Waschbecken

Küche - Wohngemeinschaft

Sofern die Wohneinheit, dh Schlafzimmer, Appartement selbst enthalten Immobilie, etc., enthält Einrichtungen für das Kochen der Nahrung, dann muss eine Küche, sofern Sie wie folgt vor:

Küche Größe / LAYOUT

Es muss eine Küche von geeigneter Größe und Layout ist, und mit solchen Einrichtungen, so dass die gemeinsame Benutzung es ermöglichen, zu lagern, vorbereiten und kochen Essen.

Generell, die Größe der Küche wird wie folgt sein:
1 gebrauchte Küchen von - 5 Personen: mindestens 7m ²
Küchen: Wird von 6 bis 10 Personen mindestens ^zwei 10.5m

EQUIPMENT

Die Küche muss die folgende Ausrüstung, die muss Zweck werden fit für die gelieferten und in ausreichender Menge für die Zahl derer, die gemeinsame Nutzung der Einrichtungen:

• Spültische (mit Abtropffläche)
  Verwendet von: 1-5 Personen ~ 1 Spüle
  Verwendet von: 6 bis 10 Personen ~ 2 Spülen (oder Doppelklick Spülbecken mit Abtropffläche)

NB. Spüle Jeder muss das Wasser heiß werden, sofern eine ausreichende Versorgung mit Kalt-und konstant, und eine undurchlässige Spritzschutz.

• Cooker (Full Size)
  dh. 4-Herd plus Backofen
  Verwendet von: 1-5 Personen ~ 1 in voller Größe Herd
  a microwave (of minimum size 1 cu ft 800 watts) verwendet von: 6 ~ 2 in voller Größe Herde oder 6 Platten-Herd und Backofen sowie ein Einzel-Mikrowelle (Mindestgröße von 1 cu ft 800 Watt)

Verwendet von: 7 bis 10 Personen ~ 2 in voller Größe Schnellkochtöpfe

• Kühlschränke
  Verwendet von: 1-5 Personen ~ 1 (x 0,13 m ³⁾ / 3,5 Cu Füßen
  Verwendet von: 6 bis 10 Personen ~ 2 (x 0,13 m ³⁾ / 3,5 Cu Füßen

• Freezers

. To) Füße werden, sofern neben Kühlschränken im gleichen Verhältnis und Größe (ie0.13m ³ / 3,5 Cu, wenn kein Gefrierfach in den Kühlschrank stellen. Dh. Kühltaschen werden nicht gezählt werden Fach Gefrierschrank wie.

• Magazinschränke (für Lebensmittel & Geschirr)
  1 x 500mm Standard Base / Schrankwand pro Besatzer.
  NB. Schränke unter der Spüle Einheiten werden nicht gezählt werden als Lebensmittel / Utensilien Schrank.
• Arbeitsflächen (zur Zubereitung von Speisen)
  Minimale Größe 1m x 0,6 m - auf eine undurchlässige Aufkantung von 0,45 Metern Höhe.
  NB. Eine Arbeitsfläche von mindestens 500mm Herd muss gewählt werden, nebeneinander.
• Elektrische Sockets
  Es wird empfohlen, einen Mindestabstand von 3 Doppel-Steckdosen jede Steckdose in der Küche vorgesehen sind neben der Arbeit Oberflächen, neben den Herd.
• Abfallentsorgung Einrichtungen
  Bereitstellung eines geeigneten Gefäß in der Küche für Küchenabfälle.
• Abzugsventilatoren
  Um montiert werden und gegebenenfalls immer nötig, wenn Küche hat keine natürliche Belüftung.
• Löschdecken & Fire Doors
  Um eingebaut werden, wie in "Fluchtwege und Brandschutzmaßnahmen Andere 'Standard oder als in den Zeitplänen der Arbeit verbundenen Lizenz oder gesetzlichen Kündigungsfrist angegeben verschrieben.

BEDROOM GRÖSSEN

where no living room. Single Room - mindestens 6,5 m ², wo ein Wohnzimmer 10m ² vorgesehen ist oder wenn kein Wohnzimmer.

Double Room - Mindestgröße von 10m ², mit oder ohne Wohnzimmer.

Küche - Single-Haushalte (dh umluftunabhängige Unterkunft Appartement Typ Unterkunft)

A) Küche Einrichtungen
Wo Küche sind für die ausschließliche Verwendung eines einzelnen Haushalts. Dh. in ein in sich geschlossenes Wohnung, Appartement oder einzelne, nach muss das Minimum ein, sofern als:

- Ein Herd von ausreichender Größe zu) gehören 2-4 Plattenherd mit Backofen oder Mikrowelle der Mindestgröße (0.7 cu ft / 700 Watt.
- Eine Spüle (mit Abtropffläche) mit ausreichender Versorgung mit Kalt-und konstante Versorgung mit heißem Wasser.
- Eine Arbeit für die Zubereitung von Speisen top, der Mindestgröße 1m x 0,6 m
NB. Eine Arbeitsfläche von mindestens 500mm Herd muss gewählt werden, nebeneinander.
- Ein Kühlschrank der Mindestgröße 0.13m ³ (3.5 cu ft).
- Ein Schrank für Lebensmittel und Utensilien Lagerung, der Mindestgröße 500mm Standard Base oder Schrankwand.
- Eine ausreichende elektrische Sockets. Es wird empfohlen, mindestens 2 Doppel-Steckdosen neben dem Herd Steckdose sind vorhanden.

B) Badezimmer Ausstattung
. Wo sanitären Anlagen sind für die ausschließliche Verwendung eines einzelnen Haushalts, dh. in umluftunabhängige Wohnungen oder bedsits nach muss das Minimum ein, sofern als:

- Ein WC
- Ein Bad oder eine angemessene Versorgung mit Kalt-und Warmwasser-Dusche konstant.
- Ein Waschbecken
Diese müssen in einem geschlossenen Verfügung gestellt werden und ausreichend übersichtlich und gut belüfteten Ort, entweder
- Innerhalb der Wohnung leben, oder
- Innerhalb angemessener Nähe zum Wohnraum.

Minimale Raumgrösse für bedsits = 13m ²

Brandschutzordnung SERVICE

Um, wie in 'Fluchtwege und Brandschutzmaßnahmen Andere' Standard-Dokument oder in den Listen der Arbeit angegeben angebracht, die Lizenz enthalten sind oder die innerhalb einer gesetzlichen Kündigungsfrist vorgeschrieben werden.