Lainsäädäntö sisältyy vuoden 2004 asunto-laki merkitsee sitä, että laissa edellytetään tiettyjä taloja useita Ammatti hakea lisenssin kunnan voidakseen jatkaa toimintaansa laillisesti.

Vaikka kaikkia tyyppejä HMO tarvitse toimilupaa, ne on täytettävä vähimmäisvaatimukset vaatimat lainsäädännön poistumistie tulipalon sattuessa ja mukavuuksia.

Ennen lisenssin tai varmistaa kiinteistön valituksen lainsäädännön paikallisen viranomaisen on tarkasteltava tiettyjä tekijöitä, joista yksi on virkistyspalvelujen omaisuutta, jotta talo soveltuu miehityksen määrä miehittäjiä.

Asuminen Health and Safety Rating System (HHSRS)

Uusi asunto laki lainsäädäntö lisää merkittävästi mukavuuksia standardit taloa eri ammatissa yleisenä tavoitteena on parantaa standardeja yleisesti tällaista majoituksen.

Tämän vuoksi on erittäin todennäköistä, että nykyinen virkistyskäyttö standardit olemassa HMOs ei täytä tätä uutta korkeampi, ja vuokranantajat tarvetta käsitellä näitä asioita, jotta niiden ominaisuudet noudattavat nykyisiä normeja.

Katso tarkemmat tiedot muista sivulla

Toimilupa-ja hoito-talojen Useita Ammatti-ja muut talot (Miscellaneous Provisions) Regulations 2006 määrätä perusmukavuuksilla tarvitaan HMOs ja nämä ovat jakautuu seuraavasti: --

Määrättyjä vaatimuksia päättää soveltuvuudesta HMO tietyn enimmäismäärän kotitalouksien tai henkilöiden.

LÄMMITYSLAITET

Kussakin asuintilat on HMO on oltava riittävät tilojen lämmitykseen.

eli. järjestelmä, joka voi ohjata matkustajat, joka on turvallisesti ja oikein asennettu ja huollettu, ja voi lämmön koko asunnon. vuokralainen on voitava säädellä lämpötilaa.

Esimerkki: kaasukäyttöiset / öljyä käyttävät keskuslämmityskattilat lämmitysjärjestelmän yksittäisten pattereiden koko omaisuuden termostaatti sijaitsee keskeisellä paikalla (tai yksittäisiä radiaattorit), että miehittäjät voi säätää itse, tai sähköinen varastointi lämmityslaitteet yksittäisten termostaattiohjaimilla.

Pesumahdollisuudet ja saniteettitiloissa

Ellei yksittäisen yksikön majoitus eli. makuuhuone, bedsit, itsenäistä tasainen, jne. sisältää uima-ja wc-tilat yksinomaiseen käyttöön, että yksittäisten kotitalouksien *, sitten pesu-ja WC-tilat on annettava seuraavat suhteet: --

Huom "Kylpyhuone" - tarkoittaa huoneessa on kylpyamme tai suihku

"Koko kylpyhuone" - tarkoittaa huone, jossa on kylpyamme tai suihku, wc ja pese pesuallas.

Vähimmäisstandardit

1-4 henkilöä	1 täydellinen kylpyhuone: jossa kylpyamme tai suihku, pesu pesuallas ja WC
5 henkilöä	1 kylpyhuone: jossa kylpyamme tai suihku ja 1 erillinen WC: th Pese pesuallas (tai toinen kylpyhuone jossa wc)
6-10 henkilöä	2 kylpyhuonetta: kummassakin on kylpy / showerANDAt vähintään 2 wc: yksi, joka on erillinen, ja niissä pestä pesuallas toinen voi olla sisällä yksi kylpyhuone ja pese pesuallas

Kaikki kylpyammeet, suihku ja WC on hanat antaa riittävästi kylmää ja jatkuvasti kuumaa vettä;

and ventilated ; Kaikissa kylpyhuoneissa on asianmukaisesti ja riittävästi lämmitetty ja ilmanvaihto;
esim. keskuslämmitys jäähdytin, ilmanvaihto muodossa avattava ikkuna on riittävän suuri ja / tai mekaaninen ilmanvaihto, jonka ylittyessä laite.

Kaikissa kylpyhuoneissa ja WC on oltava riittävän suuri ja ulkoasua on turvallista käyttää. (HHSRS vaatimus).

Kaikki kylpyammeet, wc, pesu käsin pesualtaat ja suihkut on "sopiva tarkoitukseen.
  eli hyvässä kunnossa ja turvallisia käyttää, ja niitä on voitava helposti puhdistaa.

Kaikki suihkut, kylvyt ja pestään käsin altaat on sopiva splashbacks.

Kaikissa kylpyhuoneissa ja wc HMO on sopivasti sijaitsevat HMO.

Huom.

* Kotitalous - on henkilöitä, jotka kuuluvat samaan perheeseen, eli naimisissa, sukulaiset, co-habiting kanssa.

Kaikki tilat lueteltu edellä olevassa taulukossa on voitava jakaa. (eli suihku makuuhuone ei lasketa toinen suihku kaikki matkustajat).

Yhteensä No of miehittäjien	Vaihtoehdoista
4	1 "täydellinen" Kylpyhuone	--	--		--	--	--	--
5	1 kylpyhuone ja 1 Erillinen WC ja pese pesuallas	TAI	"Täydellinen" kylpyhuone (eli WC-wash hand basin) JA 1 suihku / kylpyhuone		TAI	2 "täydellinen" kylpyhuoneet joissa kylpy / suihku WC ja pestä pesuallas	--	--
6-10	1 kylpyhuone joissa kylpy / suihku JA 1 täydellinen kylpyhuone joissa kylpy / suihku, WC ja pese pesuallas JA 1 erillinen wc ja pese pesuallas	TAI	2 "täydellinen" kylpyhuone joka on kylpy / suihku, pesu pesuallas ja WC ja 1 suihku / kylpyhuoneessa		TAI	2 "täydellinen" kylpyhuone joka on kylpy / suihku, pesu pesuallas ja WC ja 1 erillinen wc ja pese pesuallas / kylpyhuone	2 suihku kylpyhuoneissa JA 2 erillistä WC: t ja pese pesuallas.	3 koko kylpyhuonetta joissa jokaisessa on kylpy / suihku, WC-ja Pese pesuallas.

Huom. - Koko kylpyhuone - kylpy / suihku, WC ja pese pesuallas

Kylpyhuone - Huone jossa suihku tai kylpyamme

Kaikilla erillinen WC - on pestä pesuallas

Keittiö Palvelut - yhteinen MAJOITUS

Ellei yksikön majoitus, eli makuuhuone, bedsit itse olla tasainen, jne., sisältää tilat valmistuksesta ruoaksi, niin keittiötilat on toimitettava seuraavasti:

KEITTIÖ KOKO / Layout

On oltava keittiö sopivan koon ja asettelun, ja ottaa esimerkiksi tilat, jotta ne jakaminen voidaan varastoida, valmistaa ja ruokaa.

Yleisesti ottaen koko keittiöissä on seuraava:
keittiöissä käytetään 1-5 henkilöä: vähintään 7m ²
keittiöissä käytetään 6-10 henkilöä: vähintään 10.5m ²

LAITTEISIIN

Keittiö on oltava seuraavat laitteet, jotka on oltava kunnossa varten ja toimitetaan riittävä määrä, joiden lukumäärä jakaa Palvelut:

• Sink yksiköt (ja astiankuivausalusta)
  käyttää: 1 - 5 henkilöä ~ 1 tiskipöytää
  käyttää: 6 - 10 henkilöä ~ 2 pesuallas yksikköä (tai kaksinkertainen kulhoon pesuallas drainer)

Huom. Jokaisessa tiskipöytää on annettava riittävästi kylmää ja jatkuvasti kuumaa vettä, ja on läpäisemätön splashback.

• Liesi (Full Size)
  eli. 4 renkaan liesi sekä uuni
  käyttää: 1 - 5 henkilöä ~ 1 täysikokoinen liesi
  a microwave (of minimum size 1 cu ft 800 watts) käytetään: 6 ~ 2 koossa liedet tai 6 rengas liesi ja yhden uuni sekä mikroaaltouuni (vähimmäiskokoa 1 ov m 800 wattia)

käyttää: 7 - 10 henkilöä ~ 2 koossa liesien

• Jääkaappien
  käyttää: 1 - 5 henkilöä ~ 1 (x 0,13 m ³⁾ / 3,5 ov jalkojen
  käyttää: 6 - 10 henkilöä ~ 2 (x 0,13 m ³⁾ / 3,5 ov jalkojen

• Pakastimiin

. On toimitettava lisäksi jääkaapeista samassa suhteessa ja kokoa (ie0.13m ³ / 3,5 ov jalkaa), jos ei pakastinosa sisällä jääkaappiin. Ts.. jääpalarasiat ei lasketa pakastinosa.

• Storage Kaapit (elintarvike-ja työvälineet)
  1 x 500mm vakioperusteen / wall unit per asukas.
  Huom. Kaapin alla sink yksiköitä ei lueta ruoka-työkalu kaappiin.
• Worksurfaces (elintarvikkeiden valmistelu)
  Vähimmäiskoko 1m x 0,6 - on läpäisemätön splashback on 0,45 korkeuteen.
  Huom. Worksurface vähintään 500mm on sijoitettava vierekkäin liesi.
• Electrical Sockets
  On suositeltavaa, että vähintään 3 kaksinkertaista pistorasiat on kumpaankin keittiön vieressä työtä pintojen lisäksi liesi liittimeen.
• JÄTEHUOLTO Palvelut
  Tarjoamaan sopivia astia on keittiö ja keittiön jätteitä.
• Extractor fanit
  Asennetaan tarvittaessa ja aina tarvittaessa, jos keittiö ei ole luonnollinen ilmanvaihto.
• Sammutuspeitteet & Fire Doors
  Asennettavaksi säädetyllä tavalla "poistumisteiden ja muut Varotoimenpiteet tulipalon varalta" Standard, tai määriteltyjä aikatauluja työn liitteenä lisenssin tai lakisääteinen ilmoitus.

MAKUUHUONEET ko'oissa

where no living room. Yhden hengen huone - vähintään 6,5 m², kun olohuone on toimitettu tai 10m ², jossa ei olohuone.

Kahden hengen huone - vähimmäiskoko 10m ², tai ilman olohuone.

Keittiö Palvelut - yhden hengen talouksien (self sisältyy majoitus eli Bedsit tyyppi majoitus)

) Keittiö Palvelut
Jos keittiön tilat ovat yksinomaan käyttää yksittäisen kotitalouden. Ts.. itsenäisenä sisälsi tasainen, tai yksittäisiä bedsit, seuraavat on oltava vähintään:

- Liesi on riittävän suuri, jotta myös 2-4 rengas liesi ja uuni tai mikroaaltouuni vähimmäiskokoa (0,7 ov feet / 700 wattia).
- Tiskipöytää (ja drainer) on riittävä kylmän ja jatkuva kuuman veden.
- Työ alkuun elintarvikkeiden valmistukseen, vähimmäiskokoa 1m x 0,6
Huom. Worksurface vähintään 500mm on sijoitettava vierekkäin liesi.
- Pakastin vähimmäiskokoa 0.13m ³ (3,5 ov jalkaa).
- Kaappi ruokaa ja työkalu varastointi, vähimmäiskokoa 500mm vakioperusteen tai seinään yksikkö.
- Riittävästä Sockets. On suositeltavaa, että vähintään 2 Double pistorasiat annetaan lisäksi liesi liittimeen.

B) kylpyhuone
. Jos kylpyhuone on tarkoitettu yksinomaan käyttää yksittäisen kotitalouden, ts.. itseään sisälsi asunnoissa tai bedsits, seuraavat on oltava vähintään:

- WC
- Kylpyamme tai suihku riittävästi kylmää ja jatkuvasti kuumaa vettä.
- Pese pesuallas
Nämä on toimitettava suljetuissa ja asianmukaisesti järjestetyt ja ilmastoituun huoneeseen, joko
- Kuuluvat asuintilat, tai
- Kohtuullisen lähellä asuintilat.

Minimi huoneen koon bedsits = 13m ²

FIRE varmuuden FACILITIES

On toimitettava määrätyllä tavalla "poistumisteiden ja muut Varotoimenpiteet tulipalon varalta" Standardi asiakirjan tai määritelty listat työ liitetään todistus tai sisällä lakisääteinen ilmoitus.