Jogszabály tartalmazza a 2004-es Lakás törvény azt jelenti, hogy a jogi követelmény, egyes házak több Foglalkozás kérni engedélyt a helyi hatóságok annak érdekében, hogy továbbra is működnek jogszerűen.

Miközben nem minden HMO kell érvényes működési engedéllyel, akkor meg kell felelnie a minimumkövetelményeknek a jogszabályban előírtaknak megfelelően a menekülési útvonalak esetében a tűz-és rekreációs.

Kiadása előtt az engedély vagy a biztosító ingatlan panaszt jogszabály a helyi hatóság megnézni bizonyos tényezőket, ezek egyike éppen a kényelem az ingatlan, annak érdekében, hogy a ház alkalmas megszállás száma lakók.

A lakásügyi Biztonsági és Egészségvédelmi Értékelés Rendszer (HHSRS)

Az új törvény lakásügyi jogszabályok jelentősen növeli a kényelmi szabványok házak több szakma azzal az általános céllal, hogy javítsa normák általában az ilyen típusú szálláshely.

Ezért valószínű, hogy a jelenlegi szabványok rekreációs meglévő HMO nem felel meg az új magasabb színvonalú, és a földesurak kell ezeket a kérdéseket annak érdekében, hogy megfeleljenek a jelenlegi tulajdonságaik szabványoknak.

Lásd a részletes információkat a többi oldalon

Az engedélyezési és kezelése Házak Több Foglalkozás és egyéb ház (Vegyes rendelkezések) rendelet, 2006 előírják az általános kényelmi szükséges HMO, és ezek a következőképpen oszlik meg: -

Előírt szabványok annak eldöntésére, az alkalmasságát az HMO egy meghatározott maximális száma háztartások vagy személyek.

FŰTÉS

Minden egység férőhelyek egy HMO fel kell szerelni a megfelelő eszközökkel fűtésének.

ie. olyan rendszer, amely vezérelhető a lakók, hogy már biztonságosan és megfelelően telepítik, tartják karban, és meleg az egész lakásban. A bérlők képesnek kell lennie arra, hogy szabályozza a hőmérsékletet.

Példa: A gáztüzelésű / olaj tüzelésű központi fűtés egyedi radiátor az egész ingatlant egy termosztát központi elhelyezkedésű (vagy az egyes radiátorok), hogy a megszállók állíthatja önmagukban, vagy elektromos tárolós vízmelegítők egyedi termosztatikus.

Zuhanyzó és szaniterberendezést

Kivéve, ha a különböző egységek, azaz a szállás. hálószoba, bedsit, önálló lakás, stb tartalmaz, fürdési és WC-berendezések kizárólagos használatára, hogy az egyes háztartások *, majd a mosó-és WC-helyiséget kell biztosítani a következő arányok: -

NB "Fürdőszoba" - olyan szoba fürdőszobával vagy zuhanyzóval

"Teljes fürdőszoba" - olyan helyiség, amely a fürdőszoba vagy zuhanyozó, WC és mossa kezét medence.

Minimumszabályok

1 - 4 fő	1 teljes fürdőszoba: kád vagy zuhanyzó tartalmazó, mossa kezét mosdó és WC
5 személy	1 fürdőszoba: tartalmaz káddal vagy zuhanyzóval, 1 külön WC: th kézi mosás-medence (vagy egy második fürdőszoba WC-vel, amely tartalmazza)
6-10 fő	2 fürdőszoba: egyenként fürdő / showerANDAt legalább 2 WC: az egyik, amelynek el kell különíteni, és tartalmaznia kell a kezét mossa le a második medence is található belül a fürdőszoba, és mossa kezét-medence

Minden fürdők, zuhanyok és WC kell csapok, amely megfelelő mennyiségű hideg és az állandó meleg víz;

and ventilated ; Minden fürdőszoba megfelelően kell és megfelelően fűtött és szellőztetett;
például a központi fűtés radiátor, szellőztetés formájában nyitható ablak megfelelő méretű és / vagy a mechanikus szellőztetés, amelynek túllépése készüléket.

Minden fürdőszoba és WC kell a megfelelő méret és az elrendezés is biztonságos a használata. (HHSRS követelmény).

Minden fürdő, WC, mossa kezét medence és a zuhanyozót kell "a célnak megfelelő".
  vagyis jól karbantartott és biztonságos használatára, és alkalmasak arra, hogy könnyen tisztítható legyen.

Minden zuhanyzó, fürdő-és mossa kezét, hogy a medencék megfelelő splashbacks.

Minden fürdőszoba és WC egy HMO megfelelően kell elhelyezni a HMO.

NB

* A háztartások - a személyek, akik tagjai ugyanannak a családnak, azaz a házastársak, rokonok, közös háztartásban élő partnerek.

Az összes felsorolt eszközöket a fenti táblázatban meg lehessen osztani. (Azaz a zuhany a hálószobában nem számít második zuhanyzó minden utas).

Teljes száma lakók	A rendelkezésre álló lehetőségek
4	1 "teljes" Fürdőszoba	-	-		-	-	-	-
5	1 fürdőszoba / tusoló és 1 külön WC A mosás kéz-medence	VAGY	A "teljes" fürdőszoba (azaz WC és mossa kezét-medence) és 1 zuhanyzó / Fürdőszoba		VAGY	2 A "teljes" tartalmazó fürdőszoba káddal / zuhanyzóval WC mosogatás kézzel-medencében	-	-
6-10	1 Fürdőszoba tartalmazó fürdőszoba / zuhanyzó ÉS 1 teljes fürdőszoba tartalmazó fürdőszoba / zuhanyzó, WC és mossuk kézzel-medence ÉS 1 külön WC a mosogatás kézzel-medencében	VAGY	2 A "teljes" fürdőszoba mindegyik káddal / zuhanyzóval, mossa kezét mosdó és WC-vel és 1 zuhanyzó / fürdőszoba		VAGY	2 A "teljes" fürdőszoba mindegyik káddal / zuhanyzóval, mossa kezét mosdó és WC-vel és 1 külön WC a mosó kézzel-medence / fürdőszoba	2 zuhanyzó fürdőszoba ÉS 2 külön WC s mossa a kezét medencében.	3 teljes fürdőszoba tartalmazó fürdőszoba / zuhanyzó, WC és mossa kezét medencében.

NB. - Teljes fürdőszoba - káddal / zuhanyzóval, WC-vel és mossa kezét-medence

Fürdőszoba - Szoba tartalmazó fürdő vagy zuhany

Minden külön WC -, hogy a mosás kézzel medencében

Konyha - Megosztott szállások

Kivéve, ha az egység a szállás, azaz a hálószoba, bedsit saját tartalmaznak lakás, stb, tartalmazza a létesítmények az élelmiszer főzése, majd a konyhai eszközöket kell biztosítani, az alábbiak szerint:

KONYHAI SIZE / LAYOUT

Fel kell állítani egy konyha megfelelő méret és az elrendezés, és miután e berendezések, hogy lehetővé tegyék az cserépdarab ez tárolására, előkészítésére és étel.

Általában, a méret a konyhák, hogy a következők:
konyhákban alkalmazott 1 - 5 személy: legalább 7m ²
konyhákban alkalmazott 6 - 10 személy: minimum ² 10.5m

BERENDEZÉSEK

A konyha kell a következő berendezésekkel, amelyeket alkalmasnak kell lennie erre a célra, és nyújtották be a megfelelő mennyiséget a száma, akik az adott létesítményeken osztozó:

• Mosogató egységek (az ürítés igazgatóság)
  által használt: 1 - 5 személy ~ 1 mosogató egység
  által használt: 6 - 10 személy ~ 2 mosogató egység (vagy dupla edény mosogató drainer)

NB. Minden mosogató egységet el kell látni megfelelő mennyiségű hideg és az állandó meleg víz, és vízhatlan splashback.

• Tűzhely (teljes méret)
  ie. 4 gyűrűs tűzhely és sütő
  által használt: 1 - 5 személy ~ 1 teljes méretű tűzhely
  a microwave (of minimum size 1 cu ft 800 watts) által használt: 6 ~ 2 teljes méretű tűzhelyek, vagy 6 gyűrűt tűzhellyel és egy sütő és egy mikrohullámú sütő (a legkisebb méret 1 ft cu 800 W)

által használt: 7 - 10 személy ~ 2 teljes méretű tűzhelyek

• Hűtők
  által használt: 1 - 5 személy ~ 1 (x 0,13 m ³⁾ / 3,5 cu lába
  által használt: 6 - 10 személy ~ 2 (x 0,13 m ³⁾ / 3,5 cu lába

• Fagyasztók

. Biztosítani kell továbbá, hogy a hűtő azonos arányban és méretű (ie0.13m ³ / cu 3,5 méter), ha nem fagyasztó a hűtőben. Vagyis. hűtőtáskák nem számít fagyasztó.

• Tároló szekrényt (élelmiszer és felszerelés)
  1 x 500mm standard bázis / fali egység / bérlői.
  NB. Szekrényt alábbi mosogatók egységek nem számítanak élelmiszer-edény szekrényben.
• Worksurfaces (élelmiszer-készítmény)
  Minimális mérete 1m x 0,6 m -, hogy vízhatlan splashback a 0.45m magas.
  NB. Worksurface egy legalább 500 mm kell elhelyezni mellett egyes tűzhely.
• Elektromos aljzatok
  Ajánlatos, hogy legalább 3 db kétágyas, konnektorokat biztosítanak minden konyhai szomszédos munkafelületek, ráadásul a tűzhely aljzat.
• Szemétledobó berendezések
  Hogy megfelelő tartály, konyha konyhai hulladék.
• Páraelszívó rajongók
  Kell ellátni, adott esetben, és mindig szükséges, ha a konyha nincs természetes szellőzés.
• Takaró Fire & Fire Ajtók
  Kell felszerelni előírt "menekülési útvonalak és egyéb óvintézkedések Fire" Normál, illetve meghatározott jegyzékek a munka csatolt engedéllyel, illetve kötelező közlemény.

HÁLÓSZOBA MÉRETEK

where no living room. Egyágyas szoba - legalább 6,5 ², ahol egy nappali nyújtanak, vagy 10m ², ahol nem a nappaliban.

Kétágyas szoba - legkisebb mérete 10 m ², vagy anélkül nappalival.

Konyha - egyszemélyes háztartásokra (önálló szálláshely azaz Bedsit típusú szállás)

A) konyha
Ahol a konyha is a kizárólagos használatára az egyes háztartások. Vagyis. egy önálló lakás, vagy egyedi bedsit, a következőket kell biztosítani legalább:

- A Tűzhely megfelelő méretű is 2-4 gyűrűs tűzhely sütővel vagy mikrohullámú sütőben a legkisebb méretű (0,7 méter cu / 700 watt).
- A mosogató egység (a drainer) a megfelelő mennyiségű hideg és a folyamatos ellátás forró vízben.
- A munka tetejére az ételek elkészítéséért, a legkisebb méret 1m x 0,6 m
NB. Worksurface egy legalább 500 mm kell elhelyezni mellett egyes tűzhely.
- A Hűtő legkisebb méretű 0.13m ³ (3,5 cu láb).
- A szekrény az élelmiszer-és edényt tárolása, a minimális méret 500 mm-es szabvány alap-vagy fali egység.
- Megfelelő elektromos csatlakozók. Ajánlatos, hogy legalább 2 db csatlakozó biztosított mellett a tűzhely aljzat.

B) Fürdőszoba létesítmények
. Ahol a fürdőszoba létesítmények kizárólagos használatára az egyes háztartások, vagyis a. A zárt rendszerű lakás vagy bedsits, a következőket kell biztosítani legalább:

- A WC-vel
- A kád vagy zuhanyzó megfelelő mennyiségű hideg és az állandó meleg víz.
- A kézi mosás-medencében
Ezeket meg kell adni a zárt és megfelelően meghatározzák, és szellőztetett helyiségben, vagy
- A férőhelyek száma, illetve
- Ésszerű közelségében élő szállást.

Legkisebb szoba mérete 13m ² = bedsits

FIRE elővigyázatosság LÉTESÍTMÉNYEK

Meg kell adni előírt "menekülési útvonalak és egyéb óvintézkedések Fire" Standard dokumentum vagy meghatározott jegyzékében a munka csatolt engedéllyel vagy magában a törvényi közlemény.