Ulteriori licenze è discrezionale entro i confini del locale Housing dell'Autorità. Questa categoria è per le proprietà di rischio minori, come piccole case condiviso 3 occupanti o appartamenti convertito, ma per la loro definizione è ancora in case in più del Lavoro o HMO

Alloggio condiviso - Immobili occupati da tre o quattro persone, formando due o più nuclei familiari

Conversioni - Case che sono stati convertiti in appartamenti autonomi contenuta, ma NON al 1991 Regolamento Edilizio

Questi sono descritti nella sezione 254 della legge sugli alloggi 2004

Sezione 254 Nozione di "casa di occupazione più"

(1) Ai fini della presente legge, un edificio o una parte di un edificio è una "casa di condizioni di lavoro in più" se-

(A) soddisfa le condizioni di cui al comma (2) ("il test standard");

(B) soddisfa le condizioni di cui al comma (3) (il "self-contained appartamento test");

(C) soddisfa le condizioni di cui al comma (4) ("la prova edificio convertito");

(D) una dichiarazione HMO è in vigore nei confronti dello stesso, secondo la sezione 255

o

(E) è convertito in un blocco di appartamenti a cui si applica la sezione 257

Mentre la sezione 257 proprietà sono espressamente esclusi dalla licenza obbligatoria, potrà essere autorizzato sotto questi poteri

Sezione 257 proprietà sono quelli che sono stati trasformati in appartamenti di sé stante ma questa conversione non è stato fatto per lo standard del 1991 Regolamento Edilizio, e alcune volte chiamato pooply convertito appartamenti, e ancora non è conforme.

(1) Ai fini di questa sezione un "convertito blocco di appartamenti", un edificio o una parte di edificio che-

(A) è stato convertito in E

(B) è costituito, appartamenti self-contained.

(2) Questa sezione si applica ad un blocco di appartamenti convertito se-

(A) lavori di costruzione intrapresi nel quadro della riconversione non conformi alle norme edilizie adeguate e continua a non rispettare loro, e

(B) meno di due terzi degli appartamenti autonomi sono occupate dai proprietari.

Principalmente parte 11 il focus 1991 Building regolamenti in materia di via di fuga in caso di incendio, e amenità standard

Prima di un ente locale può applicare licenze aggiuntive, ci deve essere di concerto con i proprietari, anche se una (a livello locale degli alloggi LHA) aveva un settore che è stato destinato come area di registrazione ai sensi della legge abitazioni del 1985, poi il LHA può portare questo settore inline con la politica Licencing obbligatori. Il che significa che la legge Housing 2004 che esprime un HMO è un immobile occupato da tre o più persone, che sono indipendenti e la condivisione di servizi. Se questo tipo di proprietà è all'interno del vecchio confine di registrazione, sarebbe ora devono essere concessi in licenza come un HMO alla stessa stregua di licenza obbligatoria di cui sopra. La mancata applicazione di una licenza potrebbe significare una multa di £ 20.000 imposizione.

Una casa che è stata trasformata in appartamenti autonomi contenuti, e non soddisfa del 1991 Regolamento Edilizio, ma è al di fuori dell'area di licenza è ancora un HMO e, pertanto, avrebbe dovuto conformarsi alle abitazioni Health Safety Rating System o HHSRS, il che significa che di base la protezione antincendio e dei mezzi di fuga in caso di incendio dovrebbe essere a posto, più l'impianto elettrico deve essere cioè il suono. fino alla specifica corrente che si sta 17a edizione del cablaggio IEE codice. Gli apparecchi dovranno essere esaminati annualmente, come l'insieme di locazione e la proprietà deve essere esente da rischi, quali umidità, muffa, condensa, viaggi o cade a superfici irregolari o moquette usurata.

Pertanto, è imperativo che il locatore o previsti, sa esattamente che cosa devono essere consapevoli di come molti proprietari vengono ora effettuate da questi poteri di concessione di licenze

Se sei un padrone di casa, verificare con il LHA il più presto possibile per assicurarsi che siano conformi alle normative vostra autorità e la politica delle licenze, si potrebbe scoprire che non sono e potrebbero essere perseguite,

Per gli inquilini, verificare che la vostra proprietà è sicuro e se avete delle domande, vai al tuo locale Dipartimento di igiene ambientale per maggiori informazioni sulla vostra proprietà in loro controllo - Si potrebbe salvarti la vita.

La legge introduce anche un potere di LHAs di introdurre licenze selettiva per affrontare problemi particolari in una zona.

Licenze aggiuntive / Variazioni dei Principi

Fino ad ora, di licenze aggiuntive di un HMO come è rimessa alla discrezionalità degli enti locali e ha dovuto seguire le linee guida

Essere in una determinata area o tipo di HMO
Più piccolo HMO rischio inferiore

Consultare l'esempio Autorità Nazionale, il Segretario di Stato, Welsh Assembly Government etc

Consultare locale proprietario e locatore dei gruppi

Sensibilizzazione del pubblico

Tuttavia, dato che l'annuncio fatto da John Healy una licenza edilizia sarebbe necessario per il cambiamento d'uso in un HMO,, questo renderà un grande impatto sul modo in cui le autorità locali agire su HMO rischio inferiore.

Da aprile 2010 in Inghilterra e senza dubbio poco dopo in Galles, un padrone di casa dovrà chiedere i permessi per l'occupazione di un immobile come un HMO.

Ciò significherebbe che anche le HMO più basso rischio (tre persone e due famiglie) avrebbe richiesto la pianificazione di approvazione. - Ciò interesserebbe HMO NEW