Housing Health & Safety Rating System o (HHSRS)

Proprietà di essere affittato devono essere sicuri e, pertanto, una norma è stata concepita per misurare gli aspetti di sicurezza in un immobile in relazione al rischio di una lesione o morte in una data circostanza.

La struttura fondamentale del sistema è che una dimora, tra cui la struttura e le dipendenze associate e giardino, cortile e / o lo spazio di altre amenità, e mezzi di accesso, dovrebbe fornire una implicazione ambiente sano e sicuro per gli occupanti e, per i visitatori .

Si deve ricordare che tutte le proprietà contenere i rischi, per le scale, ad esempio, gas, elettrica, acqua calda, cavi, incendi, cucine, materassi, tappeti, vetri, elettrodomestici, ecc e non è possibile (o auspicabile) per rimuovere tutti pericoli. L'accento deve essere quello di ridurre al minimo i rischi per la salute a seconda dei casi.

Quali sono i rischi?

• Umidità, freddo in eccesso / caldo
• Inquinanti ad esempio amianto, il monossido di carbonio
• Mancanza di spazio, la sicurezza o l'illuminazione o un rumore eccessivo
• Scarsa igiene, sanità, approvvigionamento idrico
• Incidenti - caduta, scosse elettriche, incendi, ustioni, scottature
• Collisioni, esplosioni, crolli

Umidità e muffe causate da aumento o penetrante umidità dovrebbe essere visto come una priorità assoluta
Condensa stampo dovrebbe essere affrontato con una migliore ventilazione e temperature ambiente

Amianto e simili devono essere rimossi dalla proprietà da parte di imprese specializzate
Monossido di carbonio rivelatori devono essere installati

Misure di sicurezza devono essere messe in atto, come ad esempio 5 leve di bloccaggio delle porte d'ingresso principale, l'illuminazione di sicurezza con i rivelatori PIR

Migliori disposizioni per i prodotti di scarto, il cibo. Disposizioni per la conservazione di pulizia di distanza dal deposito di cibo e di zone di preparazione.

Costante fornitura di acqua potabile calda e fredda

Salvaguardia contro spostamenti o cadute a causa di superfici irregolari, tappeti ecc indossati
Di salvaguardia contro le scosse elettriche per aver provato l'installazione da parte di un imprenditore NICEIC
Salvaguardia contro gli incendi mediante l'installazione di rilevatori di fumo, come standard, estintori e coperte nelle cucine.
Salvaguardia contro il collasso strutturale di manutenzione ordinaria e di routine per tutta la locazione

Quanto sopra è il manzo "che i consigli sono più padroni di casa al fine di garantire che le proprietà sono affittati ad un livello adeguato. Non solo, sotto un altro pezzo di legislazione è la riforma della regolamentazione (Fire Safety) Order 2005, che si applica a tutti i non-nazionali locali diversi da quelli specificamente elencate alcune eccezioni.
Ai sensi della presente ordinanza, che ora lo rende obbligatorio per gli ufficiali del fuoco devono essere consultato su tutte le HMO per decidere il miglior corso d'azione da seguire per la salvaguardia contro gli incendi nelle aree comuni di HMO.

Non tutte le HMO sono gli stessi, e quindi, sono trattati in modo diverso una volta che il punteggio di voto è stata determinata, ma le basi sono sempre lì:

• Fire Safety
• Mezzi di sfuggita
• Sicurezza Elettrica
• Gas per la sicurezza
• Mobili di sicurezza
• Pericoli generale, come viaggi o cadute da superfici irregolari
• Standard di comfort globale nella proprietà

È una valutazione del rischio incendio approccio in cui la persona responsabile (s) per i locali o della zona che hanno il controllo deve decidere come affrontare i rischi identificati, mentre rispondenti a determinati requisiti.

Con l'adozione di una valutazione dei rischi di incendio, il responsabile (s), sarà necessario trovare un modo per impedire che il fuoco che si verificano in primo luogo, eliminando o riducendo i rischi ei pericoli (le fonti di accensione) e poi le precauzioni per garantire che le persone sono adeguatamente tutelati se un fuoco erano ancora a verificarsi. Quindi l'accento principale dei cambiamenti saranno a muoversi verso la prevenzione degli incendi.

La valutazione del rischio incendio deve anche prendere in considerazione l'effetto di un incendio può avere su chi in o intorno ai vostri locali, più vicini di proprietà. La valutazione del rischio incendio edificio dovrà inoltre essere sottoposto a verifiche periodiche.