HMOは複数の職業では|住宅の追加のライセンス

追加ライセンス

追加ライセンスは、任意のローカル住宅局の境界内にある。このカテゴリには小さい共有住宅3占領または変換干潟などの送料のリスク特性のためですが、その定義はまだの複数の職業やHMOのの住宅に該当する

共同宿泊施設 - プロパティ3,4人で占拠し、2つ以上の世帯を形成する

コンバージョン - 自炊フラットに変換されている住宅ではなく、建物の規制1991年

これらは、第254住宅法2004年に詳述され

複数の職業の家"の意味第254"

（1）この法律は、建物や建物の一部の目的のために複数の職業に"家"である場合、

（）は項の条件を（2）（"標準テスト"）の通りです。

（b）は"）のサブセクションで自己平らなテストが含まれて条件（3）（"満たしている。

（c）のそれは項の条件（4）（"変換ビルテスト"）の通りです。

（d）はHMOの宣言は、力での尊敬のセクション255の下に

または

（e）には、フラットに変換ブロックであるセクションでは、257に適用されます

なくなりセクション257のプロパティは、特に必須のライセンスから、彼らはこれらの権限の下でライセンスされることがあります除外されて

セクション257プロパティは、これらのどの自炊フラットに変換されているが、この変換は、1991年建築規則の基準に、行われていないいくつかの時間がpooplyフラット変換と呼ばれる、まだ準拠していません。

（1）セクションのこの目的のために"変換ブロックは、アパートの"建物を意味建物の一部または、どの-

（）と、にあるされて変換

（b）は、セルフ含まれている干潟を構成されます。

（2）このセクションでは、アパートの変換ブロックに適用される場合、

（）建築工事は、変換、適切な建築基準に準拠していないまだそれらを満たしていないとの接続で行わ;と

（b）自己完結型フラット未満の3分の2が持ち家です。

主に第11火災の場合には手段エスケープの1991年建築規則フォーカス、およびアメニティ基準

地方自治体は、追加のライセンスを適用する前に、ある地主との協議も、ローカル住宅局（LHAの）は脇登録エリアとして住宅法1985の下に設定されてLHAのは、インライン、この領域をもたらすことができる領域を、していたする必要があります必須Licencingポリシー。その住宅法は、2004年は、HMOはプロパティは無関係と共有快適さ3つ以上の人数によって占められている表現の意味。プロパティのこのタイプの登録の古い境界内にある場合、今では必須のライセンス上記のようにHMOのsame方法としてライセンスされるto必要があります。失敗はライセンスを申請するポンド20,000課されて以下の罰金を意味することができます。

自炊フラットに変換されている家は、1991年建築規則を満たしていないが、ライセンスの領域外には、今もHMOのため、住宅の健康安全評価システムまたはHHSRSにすることを意味適合しなければならないです、基本的な火の用心は、エスケープの手段火災の場合には代わりに加えて、電気的な設置音つまりする必要がありますする必要があります。最大電流仕様電気学会配線コードの17版であることに。ガス器具は毎年テストするすべての物件は、プロパティが無料など、カビ、結露、旅行湿ったとして危険からする必要がありますか、または凹凸や磨耗カーペットへ落ちる必要があります。

したがって、それは地主現在または将来の命令はまさに彼らは多くの大家は、現在のライセンスこれらの力によって影響されているとして注意する必要が知っている

あなたは家主は、LHAのに確認して、できるだけ早く、あなたが準拠してあなたの機関の規制やライセンスポリシーいることを確認している場合は、あなたがではなく、検察を直面している可能性があります

テナントの場合は、任意のクエリがある場合、あなたの財産が安全であることを確認、お近くの環境保健部へのコントロールで、プロパティの詳細についてはgo - それはあなたの命を救う可能性があります。

法律はまた、LHAsの電源を地域内の特定の問題に対処する選択ライセンスを導入することを発表しました。

ポリシーの追加ライセンス/変更

HMOは、今までは、追加のライセンスアップ裁量地方自治体にされてとしてのガイドラインに従っていた

特定のエリアやHMOのタイプでください
小型低リスクのHMOの

項目国家機関すなわち、国務長官、ウェールズ議会政府は等

項目をローカル家主と家主のグループ

公衆の意識

しかし、発表はジョンヒーリーれていないが計画許可は、使用の変更のHMOのに必要となる、これは地方自治体が低リスクHMOsに基づいて行動方法に大きな影響を与えるからです。

2010年4月イングランドでは間違いないからまもなくウェールズの後、家主はHMOとプロパティの職業の許可を計画するために適用する必要があります。