パート2は、2004年住宅法に最初に適用するために意図していたが大きいほど、リスクが高いHMOsは5人以上の人が3つ以上の階に占領した。

この法律は、3人の共有と、上からすべてのHMOsカバー書かれているしかし、彼らの方法。

は、法律を採択されている現在の方法は少なくとも2つの部品を固定し、追加では、後でと一緒に配られる3分の1が選択ライセンス供与

何階ですか？

1。 建物のセクションまたは水平分業は、床から天井や屋根に直接その上に横に広がる

2。 建物のと同じレベルにあるすべてのお部屋

3。 任意の水平断面または部門

だから、あなたとプロパティを持つことができます：

地下1階、1階 - 3階建て

1階、1階と2階 - 3階建て

1階、2階と屋根裏部屋の変換 - 3階建て

自分自身が1階には、上記別々の2階建てのメゾネット - 3階建てでフラット含まれている

1階にショップや自己地上2階 - 3階建てに平らに含まれている

中2階建てとなるでしょう

あなたが特定のプロパティの詳細についてはお近くの権限をチェックする必要があります。

ですから、今はこの乗り、第258 1つの世帯の定義には、3階建ての2つ以上の世帯を形成する関係は5人以上の者によって必要が許諾される住宅の下に占領されて表示されますに追加法律、2004年の必須HMOの基準では、この収まるよう。

フィットして、適切な人

ライセンスホルダーのFITと適切な人でなければならない - つまりこれはどういう意味ですか？

地方自治体は、法定基準課（66（2）をセットを考慮する必要がありますし、他の事実やこれに関連すると認める事項を考慮する

問題は、ローカル局尊敬してしなければならないもの。

• すべての犯罪行為、またはその他の不正行為や、暴力や麻薬や第3の事件
  セックス犯罪法2003
• との接続法の練習を違法な差別を行う任意のうち、
  ビジネス
• 法の住宅や家主と借家法に関係するいずれかの条項に違反 -
  違法な立ち退き等
• 基づき、HMOのの管理のための練習の任意のコード以外の行動

アソシエイツ

地方自治体上記のいずれかを行うのアカウントを証拠に人"または関連する以前の"関連付けられたがかかるかもしれないが、提案されたライセンス所有者または管理者"、個人的な仕事をしたり、他の基礎"かどうかの場合、関連する。

すべての"済"の信念を考慮することはできません。 しかしばがら。 信念の欠如以外の今回の事件の関連はなかったということがあります。

管理者

仮定：人は、プロパティのコントロールすることがライセンスを保持するために最も適切な人です。 誰が家賃を受け取る人すなわち。

提案された管理者の場合ではないライセンスの所有者、および他のすべての人が経営に関与するにも適合する必要がありますし、適切な

決定

場合は、ローカル局 - のITしなければ拒否するに満足されていないし、中間管理ではなく、確認します。 任意の提案理由を事前に与えられることに。 そこに表現するために、右住宅財産仲裁廷（rpt）ににアピールするため14日です。

一部の自治体でも"ゾーン"、その場合は、賃貸[このゾーンの外でかつ合理的なことはできませんが常駐動作していることは、プロパティを適切に管理されている例を示します。 地方自治体は、ライセンスホルダーには、ローカル管理代理人を選任することがあります。

としては、今すぐというより、所有者よりも肩の上の義務の全重量がありますManagerの場合は、どのように自分のクライアントのために行動に深刻な影響を与える可能性があります。

もしこれが満たされているローカル局ライセンスを付与する必要があります：

HMOは合理的に（等）に適しています

ライセンスホルダーにフィットし、適切な人になります。

ように要約する：

は、3階建てに、2人以上の世帯を形成する関係は5人以上の者で占められているプロパティは、所有者は、地元当局には必須の免許を申請する必要があります。 この人を合わせると適切な人物である必要がありますは、ライセンスの所有者とする。

その居住地下室や屋根裏部屋の変換階建てとしてカウント記憶

ライセンスへの第2の下で第3回、または失敗に対する罰則

場合は、法的な所有者は、第3回住宅法2004の下でパート2、または追加のライセンスの下で必須のライセンスを必要とするプロパティのライセンスに失敗すると、彼/彼女がローカル権限を訴追することができます犯罪をコミットされます。 ペナルティポンド〜20,000です

Bajinder Bahi - ローカルジリとして知られて - £ 3,000ストラトフォード治安判事裁判所で以上2007年6月のライセンスをウォーウィックストリートには、両方のウォーリック大学からの留学生によって占領された2つの干潟失敗したため罰金を科された。 最近の他の例の地主では£ 1000から£ 13,000 HMOは、ライセンスさのために罰金を科されている。

レンタル返済で

場合は、家主は、ローカル住宅局家賃の返済でお金は、家主に住宅の利益の手段によって支払われた再利用するために適用することが有効なライセンスなしでHMOのオペレーティングシステムで有罪とされている。 委員会以下のものもレンタルReyapmentオンラインで申請することができます元のテナントなどの入居者は、同じプロパティの順序を授与された。 これは彼らは、この期間中に支払っているお金を請求することです

例：Leamingtonの家主か英国では、その種の最初のケースのように考えられている彼のテナントポンド以上の18,000の返済を命じられた。 テナントを借りるに戻ると主張しながら、プロパティを2006年9月2007年6月の間に無免許残った。

なくなりプロパティは、家主ができなくなります家賃や立ち退きの滞納の入居者に第21節住宅法2004の下で法的な通知を提供するライセンスです。