Selektiv lisensiering vil bli hovedsakelig fokusert på:

• områder med lav boligetterspørselen, eller som sannsynligvis vil falle inn under denne kategorien;
• andre områder lider av antisosial åtferd

Lave boligpriser i områder med lav etterspørsel har resultert i en strøm av uprofesjonelle utleiere å kjøpe eiendommer til leie. Disse menneskene ofte viser ingen interesse i å håndtere sine egenskaper på riktig måte, ofte la til anti-sosial leietakere som forårsaker en rekke problemer. Dette kan igjen skape elendighet for lokalsamfunnet, og føre til ytterligere destabilisering av disse områdene.
Selv om disse problemene tendens til å være konsentrert i områder med lav boligetterspørselen, andre distrikter også lider av aktivitetene til fattige gårdeiere og antisosial leietakere. Derfor denne kraften vil være tilgjengelig for LHAs å takle problemer av anti-sosial adferd i områder som ikke opplever lav boligetterspørselen.

Loven gir en skjønnsmessig makt, underlagt gjennomføre konsultasjon og til godkjenning av den aktuelle nasjonale myndighet for LHAs å lisensiere alle private utleiere i et angitt område med den hensikt å sikre at en minimum standard for ledelse er oppfylt. For at en ordning skal godkjennes, vil en slik selektiv lisensiering ordningen må være vist seg å være koordinert med en autoritet og omfattende strategier for å håndtere med anti-sosial atferd og regenerasjon.

Hver LHA vil, hvis de bestemmer seg for å ha en slik ordning, gir detaljer om et område eller sone innenfor grensen deres som ekstra lisensiering vil fungere.
Disse mindre risiko egenskaper vil være på 2 etasjes boliger blir okkupert av 5 eller flere personer, som ikke danner en enkelt husholdning (samme som ovenfor).

For både Obligatorisk og tilleggsvilkår Licensed egenskaper, vil informasjon om lisens innehaveren skal vises i et offentlig register som inneholder navn på Licence holderen, adressen til eiendommen og den tillatte mengden okkupantene under lisens. Det vil også vise, hvorvidt tillatelsen er betinget eller ikke.

Den tredje som behandles under Del 4: Ytterligere kontroll bestemmelser i forhold til bolig overnatting - Kjent som Selektiv Licensing
Kapittel 1 i del 4 inneholder bestemmelser om håndheving tiltak med hensyn til egenskapene licensable under deler 2 og 3 og for individuelle egenskaper der en bolig særdomstol er tilfreds med at en eiendom, som ikke er pålagt å være tilgjengelig, krever inngripen av LHA.