Bolig Helse & Safety Rating System eller (HHSRS)

Egenskapene som leide må være trygg og derfor en standard er utarbeidet for å måle sikkerhetsmessige forhold i en eiendom i forhold til sannsynligheten for en skade eller død i et gitt forhold.

Nøkkelen strukturen av systemet er at en bolig, herunder struktur og tilhørende uthus og hage, tun og / eller andre amenity plass, og atkomst, bør sørge for et trygt og sunt miljø for beboerne og, underforstått, for alle besøkende .

Det bør tas hensyn til at alle eiendommer inneholder farer, for eksempel trapper, gass, elektrisk, varmt vann, kabler, branner, komfyrer, matter, tepper, glass, hvitevarer etc. og det er ikke mulig (eller ønskelig) å fjerne alle farer. Hovedvekten bør være å minimere risiko for helse som hensiktsmessig.

Hva er farene?

• Fuktighet, mye kulde / varme
• Miljøgifter eksempel asbest, karbonmonoksid
• Mangel på plass, sikkerhet eller belysning eller overdreven støy
• Dårlig hygiene, sanitær, vannforsyning
• Ulykker - høst, elektrisk støt, brann, brannsår, scalds
• Kollisjoner, eksplosjoner, strukturell kollaps

Fuktige og muggvekst som følge av stigende eller penetrerende fuktige bør bli sett som en høyt prioritert
Kondens mugg bør løses ved bedre ventilasjon og omgivelsestemperaturer

Asbest og lignende må fjernes fra eiendommen av ekspert firmaer
Karbonmonoksid detektorer skal installeres

Sikkerhetstiltak bør settes på plass, for eksempel 5 spaken låser på hoveddøren dører, sikkerhet belysning med PIR-detektorer

Bedre bestemmelser for avfallsstoffer, mat. Bestemmelser for oppbevaring av rengjøringsmidler bort fra mat lagring og tilberedning områder.

Konstant tilførsel av rent, varmt og kaldt vann

Beskytt mot turer eller faller på grunn av ujevne overflater, slitte tepper etc.
Beskytt mot elektrisk støt ved å ha installasjonen testet av NICEIC entreprenør
Beskytt mot brann ved å installere røykvarslere som standard, brannslukningsapparater og tepper i kjøkken.
Beskytt mot strukturell kollaps av regelmessig og rutinemessig vedlikehold gjennom utleie

Det over er "Beef" som kommunene har over utleiere for å sikre at eiendommer er utleid til en passende standard. Ikke bare det, under et annet stykke lovgivning er The Regulatory Reform (Brann) Bestill 2005 som gjelder for alle ikke-innenlandske lokaler enn noen spesifikt oppført unntak.
Under denne rekkefølgen som nå gjør det obligatorisk for brann offiserer har til å bli konsultert på alle HMO er å bestemme den beste løpet av handlingen for å følge for å beskytte mot brann i fellesarealer i HMOs.

Ikke alle HMO's er de samme, og derfor blir behandlet annerledes når Vurdering Resultat er fastsatt, men det grunnleggende er alltid det:

• Brannsikkerhet
• Fluktmuligheter
• Elektrisk sikkerhet
• Gass Sikkerhet
• Møbler Sikkerhet
• Generelt Farer, som for eksempel turer eller faller fra ujevne overflater
• Samlet amenity standarder i eiendommen

Er en brann risikovurdering basert tilnærming der den ansvarlige person (er) for lokaler eller området de har kontroll må bestemme hvordan du skal håndtere risikoene er identifisert, samtidig som oppfyller bestemte krav.

Ved å ta i bruk en brann risikovurdering, vil ansvarlig person (er) må se på hvordan du kan unngå brann oppstår i første omgang, ved å fjerne eller redusere farer og risikoer (tennkilder) og deretter ved forholdsregler for å sikre at folk er tilstrekkelig beskyttet dersom en brann var fremdeles skje. Derfor hovedvekt av endringene vil være å bevege seg mot brannforebygging.

Brannen risikovurdering må også ta hensyn til effekten en brann kan ha for noen i eller rundt lokaler pluss nabotomten. Bygningen brann risikovurdering må også holdes under jevnlig vurdering.