Legislaţia din 2004 cuprinse în Legea Locuinţei înseamnă că este o cerinţă legală pentru anumite Case în mai multe ocupaţie care să se aplice pentru o licenţă de la autoritatea locală în scopul de a continua să funcţioneze în mod legal.

Deşi nu toate tipurile de HMO nevoie de o licenţă de funcţionare, acestea trebuie să respecte standardele minime cerute de legislaţia pentru mijloacele de evacuare în caz de incendiu şi facilităţi.

Înainte de a emite o licenţă sau să asigure o proprietate este plângere cu legislaţia local authority have a look at anumiţi factori, una dintre them fiind facilităţile la proprietate, să se asigure că house is suitable for ocupaţia de numarul de ocupanti.

Sănătate şi siguranţă pentru Locuinte sistemul de evaluare (HHSRS)

Noua legislaţie pentru Locuinte Actul creşte în mod semnificativ standardele de facilităţi pentru mai multe case în ocupaţie, cu obiectivul global de îmbunătăţire a standardelor, în general, acest tip de cazare.

Prin urmare, este foarte probabil ca standardele actuale de agrement în HMOs existente nu vor respecta acest nou standard superior, şi proprietarii vor trebui să abordeze aceste aspecte pentru a se asigura proprietăţilor lor în conformitate cu standardele actuale.

A se vedea informaţii detaliate despre alte pagini

Licenţiere şi gestionarea Case în multiple Ocuparea şi alte case (Prevederi diverse) 2006 prescrie facilităţi standard solicitate în HMOs şi acestea sunt detaliate după cum urmează: -

Indicaţii Standardele pentru a decide oportunitatea unei HMO de către un număr maxim de gospodării sau persoane.

INCALZIRE

Fiecare unitate de cazare de a trăi într-o HMO trebuie să fie echipate cu mijloace adecvate de încălzirea spaţiului.

adică. un sistem care poate fi controlat de către ocupanţii, care a fost în condiţii de siguranţă şi instalate şi întreţinute corespunzător, şi pot încălzi întreaga locuinţă. chiriasi trebuie să fie capabil de a reglementa temperatura.

Exemplu: Un gaz / păcură sistem de incalzire centrala cu radiatoare individuale întreaga proprietate cu un termostat situat central (sau pe radiatoare individuale), care chiriasii se pot ajusta, sau de depozitare radiatoare electrice cu termostat de controale individuale.

Spălat şi sanitare comodităţi

Cu excepţia cazului în unitate individuală a unui anume cazare. dormitor, bedsit, auto-conţinute plat, etc conţine scăldat şi instalaţii sanitare pentru utilizarea exclusivă a acestei * gospodărie individuală, apoi de spălat şi instalaţii sanitare trebuie să fie furnizate în următoarele rate: -

NB: "Baie" - înseamnă o cameră cu baie sau duş

"Baie completa" - înseamnă o cameră care conţine o baie sau duş, WC şi se spală bazinul mână.

Standarde minime

1 - 4 persoane	1 baie completa: baie sau duş care conţin, spălare bazin de mână şi WC
5 persoane	1 baie: baie sau duş şi care conţin un WC separate:-lea mână chiuveta (sau o baie de a doua, care conţine un WC)
6 - 10 persoane	2 bai: fiecare baie conţinând / cel showerANDAt 2 WC-uri: unul care trebuie să fie separate, şi să conţină un bazin de mână spală de-al doilea pot fi conţinute într-una dintre bai si chiuveta de mână

Toate bai, dusuri si WC-uri trebuie să aibă robinete furnizarea unei oferte adecvate de constante de apă caldă şi rece;

and ventilated ; Toate băile trebuie să fie corespunzător şi adecvat încălzite şi ventilate;
de exemplu, pentru radiatoare de încălzire centrală, de ventilare sub formă de fereastra care se deschid de mărime adecvată şi / sau ventilaţie mecanică, având un dispozitiv de depăşire.

Toate băile şi toaletele trebuie să fie de dimensiuni adecvate şi aspect să fie sigur de utilizat. (HHSRS cerinţa).

Toate băi, toalete, se spală bazinele de mână şi duşuri trebuie să fie "adecvate scopului".
  adică în stare bună şi sigură de a utiliza, şi să poată fi uşor de curăţat.

toate dusuri, bai bazine şi se spală de mână pentru a avea splashbacks adecvate.

Toate bai si grupuri sanitare intr-un HMO trebuie să fie localizate corespunzător, în termen de HMO.

NB

* O casă - este persoanele care sunt membri ai aceleiaşi familii, cupluri căsătorite de exemplu, rude, parteneri de co-habiting.

Toate facilităţile enumerate în tabelul de mai sus trebuie să poată fi partajate. (De exemplu, un dus intr-un dormitor nu va conta ca un duş doua pentru toţi ocupanţii).

Nr total de ocupanti	Opţiuni disponibile
4	1 "plin" Baie	-	-		-	-	-	-
5	1 baie / duş cameră şi Un WC separat se spală cu mână bazinul	SAU	Un "plin" baie (de exemplu, cu WC si chiuveta mână) precum şi 1 dus / Baie		SAU	2 "completă" bai conţin baie / dus WC cu bazin de mână spală	-	-
6 - 10	1 baie Baie cu conţinut / duş ŞI 1 baie completa baie care conţin / duş, WC şi se spală bazinul de mână ŞI 1 WC separate, cu bazin de mână spală	SAU	2 'bai complet ", fiecare cu baie / duş, se spală bazinul de mână şi WC si 1 dus / baie		SAU	2 'bai complet ", fiecare cu baie / duş, se spală bazinul de mână şi WC si 1 WC separate, cu bazin de mână spală / baie	2 duş bai ŞI 2 separate WC e cu bazinul mână spală.	3 bai complet conţinând fiecare baie / duş, WC si mână spală bazinul.

NB baie. - Completa - baie / duş, WC şi se spală bazinul de mână

Baie - Camera conţin baie sau duş

Toate WC-uri separate - să aibă un bazin de mână spală

Echipament de bucatarie - cazare SHARED

Excepţia cazului în care unitatea de cazare, dormitor şi anume, bedsit auto conţin plat, etc, conţine facilităţi pentru gătit de produse alimentare, apoi facilităţi de bucătărie trebuie să fie prevăzute, după cum urmează:

SIZE bucătărie / STRUCTURA

Trebuie să existe o bucătărie de dimensiuni adecvate şi aspect, şi care au astfel de instalaţii, astfel încât să permită acestor sharing it pentru a stoca, pregătească şi să gătesc mâncare.

În general, dimensiunea bucătăriile trebuie să fie după cum urmează:
bucatarii utilizate de 1 - 5 persoane: minim ² 7m
bucatarii utilizate de 6 - 10 persoane: minim 10,5 m ²

ECHIPAMENTE

Bucataria trebuie să aibă următoarele echipamente, care trebuie să fie adecvate scopului şi furnizate în cantitate suficientă pentru numărul celor care îşi împart dotările:

• Spălat de unităţi (cu bord drenaj)
  utilizată de către: 1 - 5 persoane ~ 1 unitate de chiuveta
  utilizată de către: 6 - 10 persoane ~ 2 unităţi chiuveta (sau chiuveta dubla cu castron drainer)

NB. Fiecare unitate chiuveta trebuie să fie prevăzute cu o sursă adecvată de constante de apă caldă şi rece, şi au o splashback impermeabil.

• Aragaz (Full Size)
  adică. 4 plita inel plus cuptor
  utilizată de către: 1 - 5 persoane ~ 1 aragaz full size
  a microwave (of minimum size 1 cu ft 800 watts) utilizată de către: 6 ~ 2 dimensiuni de bucatarie complet sau un inel plita 6 şi cuptor singur, plus un cuptor cu microunde (de dimensiunea minim 1 ft Cu 800 waţi)

utilizată de către: 7 - 10 persoane ~ 2 bucatarie full size

• Frigidere
  utilizată de către: 1 - 5 persoane ~ 1 (x 0.13 m ³⁾ 3.5 Cu picioarele /
  utilizată de către: 6 - 10 persoane ~ 2 (x 0.13 m ³⁾ / 3.5 Cu picioarele

• Congelatoare

. Pentru a fi furnizate în plus faţă de frigidere, în aceeaşi proporţie şi mărime (ie0.13m / 3.5 Cu picioarele ^3), dacă nu congelator în frigider. Adică. cutii de gheaţă nu va fi considerată ca congelator.

• Dulapurile de depozitare (pentru industria alimentară şi de ustensile)
  1 x 500mm standard de bază / unitate de perete pe ocupant.
  . Dulapurile de mai jos chiuveta unităţi NB nu va fi considerată ca produs alimentar / dulap ustensilă.
• Worksurfaces (pentru prepararea hranei)
  Dimensiunea minimă de 1m x 0,6 m - de a avea un splashback impermeabil de 0.45m înălţime.
  NB. O worksurface de cel puţin 500mm trebuie să fie amplasat lângă fiecare aragaz.
• Prize electrice
  Se recomandă ca un minimum de 3 prize duble sunt prevăzute în fiecare bucătărie adiacente pentru a lucra suprafeţe, în plus faţă de priza aragaz.
• Refuza eliminarea facilităţilor
  Furnizaţi recipient adecvat în bucătărie pentru deşeuri de bucătărie.
• Extractor fani
  Pentru a fi montate acolo unde este cazul şi mereu necesar în cazul în bucătărie nu are ventilaţie naturală.
• Pătura Fire & uşilor de incendiu
  Pentru a fi montate astfel cum este prevăzut în "mijloacele de evacuare şi Standard Alte măsuri de precauţie de foc", sau cum se specifică în programe de lucru ataşat la licenţă sau notificarea legală.

DORMITOR dimensiuni

where no living room. Single Room - minim 6,5 m ², în cazul în care o cameră de zi nu este furnizat sau 10m ², în cazul în care nici o cameră de zi.

Double Room - dimensiunea minimă a 10m ², cu sau fără cameră de zi.

Bucătărie Servicii - Single gospodăriilor populaţiei (conţinute de cazare de sine adică Bedsit de cazare de tip)

A) Servicii Bucătărie
În cazul în care instalaţiile de bucatarie sunt pentru uzul exclusiv al unei gospodării individuale. Adică. într-o auto conţinute plană sau individuale bedsit, trebuie furnizate următoarele cel puţin:

- Un aragaz de mărime adecvată pentru a include 2 la 4 cu plita inel sau un cuptor cu microunde de dimensiuni minime (Cu picioarele 0.7 / 700 waţi).
- O unitate Spălat (cu drainer) cu furnizări adecvate de aprovizionare rece şi constantă a apei calde.
- Un top de lucru pentru pregătirea alimentelor, de 1m dimensiuni minime x 0,6 m
NB. O worksurface de cel puţin 500mm trebuie să fie amplasat lângă fiecare aragaz.
- Un frigider de dimensiuni minime 0.13m ³ (3.5 Cu picioare).
- Un dulap de depozitare pentru alimente şi ustensile, de 500mm dimensiunea minimă de bază standard sau perete.
- Suficiente prize electrice. Se recomandă ca cel puţin 2 prize duble sunt furnizate în plus la priza de aragaz.

B) Baie Servicii
. În cazul în care instalaţiile de baie sunt pentru uzul exclusiv al unei gospodării individuale, adică. conţinute în apartamente de sine sau bedsits, trebuie furnizate următoarele cel puţin:

- O toaletă
- O baie sau un duş, cu ofertă adecvată de apă caldă şi rece constantă.
- O mână spală bazinul
Acestea trebuie să fie prevăzute într-o închisă şi prevăzute în mod adecvat şi ventilate cameră, fie
- În locuinţă, sau
- În apropierea rezonabile pentru locuinţă.

Dimensiunea minimă cameră pentru bedsits ² = 13 mil.

INCENDIU PRECAUŢIE FACILITATI

Urmează să fie furnizate astfel cum este prevăzut în "mijloacele de evacuare şi alte documente de foc măsuri de precauţie" Standard sau după cum se specifică în schemele de lucru ataşat la licenţă sau conţinute într-un notificarea legală.