Дополнительная Лицензирование усмотрению в пределах границ местного жилищного органа. Эта категория является меньшим риском для свойств, таких, как небольшие общих домах 3 оккупантов или как преобразовать квартирах, но и их определения по-прежнему не в домах на нескольких занятий или HMO's

Общие Проживание - недвижимом имуществе, находящемся на три или четыре человека, образуя две или большее число домашних хозяйств

Преобразования - Дома, которые были преобразованы в себя отдельными квартирами, а не к 1991 Строительные нормы

Они подробно изложены в статье 254 Закона о жилье 2004

Секция 254 Значение понятия "дом в нескольких оккупации"

(1) Для целей настоящего Закона, здание или часть здания является "дома в нескольких оккупации" ИФ -

(а) она удовлетворяет условиям, в подразделе (2) ( "стандартный тест");

(B) она удовлетворяет условиям, в подразделе (3) ( "автономные плоских Test");

(C) она удовлетворяет условиям, в подразделе (4) ( "преобразованы испытательный корпус");

(D) HMO заявление имеет силу в отношении нее в соответствии с разделом 255

или

(е) он преобразуется многоквартирный дом в котором статья 257 применяется

Хотя статья 257 свойствами, специально исключены из обязательного лицензирования, они могут быть лицензированы в соответствии с этими полномочиями

Секция 257 свойствами являются те, которые были преобразованы в себя отдельными квартирами, но это преобразование не было сделано до уровня 1991 строительных правил, а иногда называют pooply преобразован квартир, и все еще не соответствует.

(1) Для целей настоящего раздела "CONVERTED многоквартирный дом" означают здания или части здания, которое -

(А) был преобразован в, и

(B) состоит, отдельными квартирами.

(2) Этот раздел относится к преобразован многоквартирном доме при -

(а) строительных работ, осуществляемых в связи с преобразованием не выполнит соответствующие строительные нормы и по-прежнему не соблюдает их, и

(б) менее чем двумя третями от автономных квартир находятся в собственности жильцов.

В первую очередь часть 11 из 1991 строительных правил сосредоточиться на пути эвакуации в случае пожара, а также удобство стандарты

Перед местными органами власти могут применять дополнительные лицензирования, должны проводиться консультации с помещиками, а также, если местное жилищное управление (LHA) имели площади, которая была установлена в сторону, как зона регистрации в соответствии с Законом о жилье 1985, LHA, то может принести этой области Inline с политикой Обязательное лицензирование. Это означает, что Закон о жилье 2004 заявляет, что HMO является собственностью занимают три или более лицами, которые связаны между собой и обмена удобствами. Если этот тип собственности находится в пределах границ старой регистрации, он будет теперь должны быть лицензированы как HMO так же, как обязательное лицензирование выше. Невыполнение подать заявление на получение лицензии может означать штраф в размере £ 20,000 навязывается.

Дом, который был преобразован в себя содержащиеся квартиры, и не соответствует 1991 строительных правил, но находится за пределами области лицензирования прежнему является HMO и поэтому будет иметь в соответствие с Жилищным Health Safety Rating System или HHSRS, что означает, что основная пожарной безопасности и пути эвакуации в случае пожара должна быть на месте, а также электрические установки, должны быть прочными IE. до текущих спецификациях время 17 Издание НВО Электропроводка Кодекса. Газовых приборов необходимо будет ежегодно испытываемая как и все Сдает в аренду, а также имущества должен быть свободен от опасностей, таких, как влажные, плесени и конденсата, поездки или падает на неровных поверхностях или изношенных ковровых покрытий.

Поэтому крайне важно, что землевладельцы текущих или потенциальных точно знать, что им необходимо быть в курсе как многие домовладельцы в настоящее время осуществляется этими полномочиями лицензирования

Если вы являетесь арендодателем, свяжитесь с вашим LHA как можно скорее, чтобы убедиться, что вы соответствуют правилам вашей власти и политики лицензирования, вы можете обнаружить, что не являются и могут быть перед обвинением

Для арендаторов, убедитесь, что ваше имущество является безопасным и если у вас есть какие-либо вопросы, перейдите на местном кафедра гигиены окружающей среды для более подробной информации о Вашей собственности в их контролем - Это может спасти вашу жизнь.

Закон также вводит власти LHAs ввести лицензирование селективный для решения конкретных проблем в области.