Právna úprava obsiahnutá v roku 2004 na bývanie zákona znamená, že je zákonná požiadavka pre niektoré domy vo viacerých Zamestnanie požiadať o povolenie od miestneho úradu, aby sa aj naďalej prevádzkovať legálne.

I keď nie všetky druhy HMO potrebujú povolenie na prevádzku, musia spĺňať minimálne štandardy vyžadované právnymi predpismi pre únikové cesty v prípade požiaru a vybavenia.

Pred vydaním preukazu alebo zabezpečenie majetku je sťažnosť s právnymi predpismi miestnych úradov sa pozrieť na niektoré faktory, jedným z nich je vybavenie na majetku, aby sa zabezpečilo, že dom je vhodný pre povolanie podľa počtu nájomníkov.

Bývanie pre zdravie a bezpečnosť Rating System (HHSRS)

Nový zákon bývanie legislatíva výrazne zvyšuje komfort štandardov pre domy v niekoľkých povolaní s celkovým cieľom zlepšenia štandardov vo všeobecnosti v tomto type ubytovania.

Je teda veľmi pravdepodobné, že súčasné občianskej vybavenosti normy v existujúcich HMOs nesplnia túto novú vyššiu úroveň, a prenajímatelia budú musieť tieto otázky riešiť, aby bola zabezpečená ich vlastnosti v súlade s platnými normami.

Zobraziť podrobné informácie o ďalších stránku

Udeľovanie licencií a správa domov vo viac Okupácia a ostatné Domy (Rôzne ustanovenia) z roku 2006 stanovuje, štandardné vybavenie požadované HMOs a tieto sú podrobne popísané nasledovne: --

Predpísané štandardy pre rozhodovanie o vhodnosti HMO určitým maximálnym počtom domácností alebo osôb.

VYKUROVANIE

Každá jednotka živých ubytovanie v HMO, musia byť vybavené vhodnými prostriedkami na vykurovanie.

tzn. systém, ktorý možno ovládať cestujúci, ktorý bol bezpečne a správne inštalované a udržiavané a môžu tepla celého bytu. nájomníci musia mať možnosť regulovať teplotu.

Príklad: plynové / olej palivá pre ústredné vykurovanie s jednotlivými radiátory v celom pozemku s termostatom centrálne umiestnený (alebo na jednotlivých radiátorov), ktoré okupanti môžete nastaviť sami, alebo elektrické akumulačnými pecou s jednotlivými termostatickým zariadením.

Umyvární a sanitárne zariadenia

Ak nie je jednotlivé jednotky, tj ubytovanie. spálňa, obývacia spálni, samo-obsiahnutých byt, atď obsahuje kúpanie a hygienické zariadenia pre výhradné použitie v domácnosti, že jednotliví *, potom sa hygienické zariadenia musia byť v týchto pomerov: --

NB 'kúpeľne' - rozumie miestnosť s vaňou alebo sprchou

'Full kúpeľňa' - rozumie miestnosť s vaňou alebo sprchou, WC a umyť ruky povodia.

Minimálne štandardy

1 - 4 osoby	1 plná kúpeľňa: obsahujúce vaňou alebo sprchou, umyť ruky umývadlo a WC
5 osôb	1 kúpeľňa: obsahujúce vaňou alebo sprchou a samostatné WC 1: th umyť ruky povodia (alebo druhá kúpeľňa, ktorá obsahuje WC)
6 - 10 osôb	2 kúpeľne: každá obsahuje vaňa / showerANDAt najmenej 2 WC: jeden z nich musí byť oddelené, a musí obsahovať umyť ruky povodia druhej môže byť obsiahnuté v jednej z kúpeľní a umyť ruky povodia

Všetky vane, sprchy a WC, musia mať kohútiky poskytujú dostatočný prísun studenej a teplej vody konštantná;

and ventilated ; Všetky kúpeľne musia byť vhodne a dostatočne vetrané a vyhrievané;
napríklad radiátora ústredného kúrenia, ventilácie v podobe otvárateľná okná zodpovedajúce veľkosti a / alebo mechanické vetranie, ktoré prekročenie zariadenia.

Všetky kúpeľne a toalety, musia byť primerané veľkosti a usporiadania, ktoré majú byť bezpečné. (HHSRS povinnosť).

Všetky vane, toalety, umývadlá umyť ruky a sprchy musia byť 'vhodné na daný účel'.
  tj v dobrom stave a bezpečné použitie, a môžu byť ľahko čistiteľné.

všetky sprchy, vane a umývadla na umývanie rúk mať vhodné splashbacks.

Všetky kúpeľne a toalety v HMO musia byť vhodne umiestnené v HMO.

NB

* Domáce - sú osoby, ktoré sú členmi jednej rodiny, tj manželské páry, príbuzní, čo-habiting partnerov.

Všetky zariadenia sú uvedené v tabuľke vyššie, musí byť možné zdieľať. (tj sprchovací kút v spálni sa nepočíta ako druhá sprcha pre všetkých ubytovaných).

Celkom Počet trvale bývajúcich	Možnosti k dispozícii
4	1 'plná' Kúpeľňa	--	--		--	--	--	--
5	1 kúpeľňa / sprcha izba A 1 samostatné WC umyť sa vumyvadle	OR	'Plná' kúpeľňa (tj s WC a umyť ruky umývadlo) a 1 sprcha / Kúpeľňa		OR	2 'plná' obsahujúcich kúpeľne vaňa / sprcha WC s umývadlom umyť ruky	--	--
6 - 10	1 Kúpeľňa obsahujúce vaňa / sprcha A 1 plná kúpeľňa s obsahom vaňa / sprcha, WC a umyť ruky povodia A 1 samostatné WC s umývadlom umyť ruky	OR	2 'plná' každej kúpeľne s vaňou alebo sprchou, umyť ruky umývadlo a WC A 1 kúpeľňa / kúpeľňa		OR	2 'plná' každej kúpeľne s vaňou alebo sprchou, umyť ruky umývadlo a WC A 1 samostatné WC s umývadlom umyť ruky / kúpeľňa	2 sprcha kúpeľne A 2 oddelené WC s umývadlom s umyť ruky.	3 kúpeľne z ktorých každá obsahuje vaňa / sprcha, WC a umyť ruky povodia.

NB. - Kompletná kúpeľňa - vaňa / sprcha, WC a umyť ruky povodia

Kúpeľňa - Izba s obsahom vaňou alebo sprchovacím kútom

Všetky samostatné WC - majú umyť ruky povodia

Kuchynské vybavenie - spoločné ubytovanie

Ak nie je jednotka ubytovanie, tj spálňa, obývacia spálni obsahovať vlastný byt, atď, obsahuje zariadenie pre varenie jedla, potom kuchynské zariadenia, musia byť k dispozícii, a to takto:

Kuchyňa VEĽKOSŤ / ZOSTAVY

Tam musí byť kuchyni vhodnú veľkosť a usporiadanie, ktoré majú tieto zariadenia tak, aby tie ich zdieľanie skladovať, pripraviť a uvariť jedlo.

Všeobecne platí, že veľkosť kuchyňou je potrebné takto:
kuchyniach používajú 1 - 5 osôb: minimálne 7 m ²
kuchyne používa 6 až 10 osôb: minimálne 10,5 m ²

VYBAVENIE

V kuchyni musí mať toto vybavenie, ktoré musia byť vhodné na daný účel a dodávané v dostatočnom množstve, aby počet tých, zdieľanie zariadení:

• Drez jednotiek (s odkvapkávač)
  používané: 1 - 5 osoby ~ 1 drez jednotka
  používané: 6 - 10 osôb ~ 2 drez jednotky (alebo dvojitej misa drez s odvodňovačů)

NB. Drez Každá jednotka musí mať k dispozícii dostatočný prívod studenej a teplej vody konštantná, a musí mať nepriepustné ochranou proti postriekaniu.

• Sporák (Full Size)
  tzn. 4 krúžok varná doska a rúra
  používané: 1 - 5 osoby ~ 1 plnej veľkosti sporák
  a microwave (of minimum size 1 cu ft 800 watts) používajú: 6 ~ 2 v plnej veľkosti hrnca alebo 6 krúžok varná doska a jediné plus mikrovlnná rúra (minimálnej veľkosti 1 cu ft 800 wattov)

používané: 7 - 10 osôb ~ 2 plnej veľkosti hrnca

• Chladničky
  používané: 1 - 5 osoby ~ 1 (x 0.13 m ³⁾ / 3,5 m cu
  používané: 6 - 10 osôb ~ 2 (x 0.13 m ³⁾ / 3,5 m cu

• Mrazničky

. Ak chcete byť vedľa chladničky v rovnakom pomere a veľkosti (ie0.13m ³ / cu 3,5 m), ak nie je v mraziacej časti chladničky. Tzn. chladiace boxy nebudú započítaní do mraziaceho boxu.

• Storage Skrine (pre potraviny & riadu)
  1 x 500 mm štandardný základ / nástenné jednotky na nájomcu.
  NB. Skrinky pod umývadlo jednotky sa nepovažuje za potraviny / riadu skriňa.
• Worksurfaces (pre prípravu potravín)
  Minimálna veľkosť 1 m x 0,6 m - mať nepriepustnou ochranou proti postriekaniu na 0,45 m výšky.
  NB. Worksurface najmenej 500 mm musia byť umiestnené v blízkosti každej sporák.
• Elektrické zásuvky
  Odporúča sa, aby minimálne 3 dvojitej elektrickej zásuvky sú uvedené v každej kuchyni vedľa pracovnej plochy, vedľa sporáka zásuvky.
• Odvozu odpadu zariadenia
  Poskytovať vhodné nádrž, v kuchyni na kuchynskej odpad.
• Extractor Fans
  Na montáž v prípade potreby a vždy je potrebná, ak kuchyňu nemá žiadne prirodzené vetranie.
• Deky Fire & Fire Doors
  Na montáž, ako je stanovené v 'únikové cesty a ďalšie Protipožiarne opatrenia' Standard, alebo ako sa uvádza v listinách priložených k práci licenciu alebo štatutárneho oznámenia.

SPÁLŇA VEĽKOSTI

where no living room. Jednoposteľová izba - minimálne 6,5 m ˛, kde je obývacia izba alebo za predpokladu, 10m ², kde žiadny obývacia izba.

Dvojlôžková izba - minimálnej veľkosti 10m ², s alebo bez obývacia izba.

Kuchynské vybavenie - jednočlenných domácností (tj samostatne obsiahnuté ubytovanie garsónka typ ubytovania)

A) Kuchynské vybavenie
Kuchynské zariadenia, kde sú pre výhradné použitie jednotlivých domácností. Tzn. v samostatne obsiahnuté bytu, garsónka alebo individuálne, musia jej byť poskytnutá ako minimum:

- Sporák primeranej veľkosti, aby zahŕňala 2 - 4 krúžok sporák s rúrou alebo mikrovlnnou minimálnej veľkosti (0.7 cu m / 700 wattov).
- Sink jednotka (s odvodňovačů) s zodpovedajúci prívod studenej a konštantnú dodávku teplej vody.
- Začiatok práce na prípravu pokrmov, o minimálnej veľkosti 1 m x 0,6 m
NB. Worksurface najmenej 500 mm musia byť umiestnené v blízkosti každej sporák.
- Lednice minimálnej veľkosti 0,13 m ³ (3,5 cu m).
- Skrinky na skladovanie potravín a potreby pre domácnosť, o minimálnej veľkosti 500 mm štandardný základ alebo nástenné jednotky.
- Dostatok elektrickej zásuvky. Odporúča sa, aby aspoň 2 dvojité zásuvky sú vedľa sporáka zásuvky.

B) Vybavenie kúpeľne
. Kúpeľňa, kde sú zariadenia pre výhradné použitie jednotlivých domácností, tzn. obsiahnuté v samostatné byty či bedsits, musia byť tieto údaje ako minimum:

- WC
- Vaňa alebo sprchovací kút s zodpovedajúci prívod studenej a teplej vody konštantná.
- Umyť ruky povodia
Tie musia byť v uzavretej a riadne uložené a vetrané miestnosti, a to buď
- V rámci života v ubytovania, alebo
- V primeranej blízkosti k bývaniu.

Minimálna veľkosť izby pre bedsits = 13m ²

ZARIADENIA PROTIPOŽIARNE OPATRENIA

Poskytované ako je stanovené v 'únikové cesty a ďalšie Protipožiarne opatrenia' Štandardné dokumente alebo, ako je uvedené v prílohách práce s licenciou alebo obsiahnuté v štatutárnom oznámenia.