Bölüm 2 2004 Konut Yasası başlangıçta uygulamak amaçlı olduğunu daha büyük, üç veya daha fazla katlı olan ve 5 veya daha fazla kişi tarafından işgal edilen yüksek risk HMOs.

Ancak, bu şekilde Yasası üç kişilik paylaşımı ve yukarıdan ALL HMOs kapsar yazılmıştır.

şekilde hangi Yasası kabul edilmiştir anda iki parça, zorunlu ve Ek üçüncü bir olduğunu Seçici Lisans Düzenlemelerini ele alınmakta daha sonra

Ne katlı nedir?

1. tavan veya çatı doğrudan yukarıda yatan yerden bir binanın bir bölümü ya da yatay bölünme, uzanan

2. Bir binanın aynı seviyede tüm odaları

3. Herhangi bir yatay bölüm veya bölünme

Yani, bir mal olabilir:

Bir bodrum, zemin kat birinci kat - 3 katlı

Bir zemin kat, birinci kat ve ikinci kat - 3 katlı

Zemin kat, birinci kat ve çatı dönüşüm - 3 katlı

kendine zemin kat, yukarıda ayrı iki katlı küçük ev - 3 katlı düz içerdiği A

zemin ve kendini yukarıda 2 katlı - 3 katlı düz içerdiği A mağazası

A Mezzanine kat kat oluşturacak

Belirli bir özellik hakkında daha fazla bilgi için yerel otorite ile kontrol etmeniz gerekir.

Bu yüzden şimdi götürsem bu ve Bölüm 258 tek hane tanımına bu üç katlı mülkiyet Konut altında Lisanslı gerektiği konusunda iki veya daha fazla hane oluşturarak ilgisiz olduğu 5 veya daha fazla kişi tarafından işgal varlık göreceksiniz ekleyin Act 2004, zorunlu HMOs kriterleri ile uyumlu olarak.

Fit ve Uygun Kişi

Lisans sahibi bir FIT ve UYGUN KİŞİ olmalıdır - Bu demek?

Yerel Yönetim 66 (2) ve diğer gerçekler veya ilgili olarak değerlendirildiği ilişkin konularda si yasal kriterleri Bölüm belirtilen (ilgili olmalıdır

Konularda hangi Yerel Yönetim konusunda olmalıdır.

• Herhangi bir suç dolandırıcılık içeren ya da diğer sahtekârlık, ya da şiddet veya uyuşturucu veya Bölüm 3 yılında
  Cinsel Suçlar 2003 Yasası
• ile bağlantılı olarak hukukun Uygulanan kanunsuz ayrımcılığın dışında herhangi bir taşıma
  iş
• Yasa konut veya ev sahibi ve kiracı hukuku ile ilgili herhangi bir hükmü ihlal -
  Yasadışı tahliye vb
• diğer uygun olarak yönetimi uygulama herhangi bir kod ile daha hareket HMO's

Associates

Yerel Yönetim yukarıdaki kuralları dikkate kanıt içine bir kişi "ilişkili ya da eski adıyla" ile ilişkili tarafından alabilir, önerilen ruhsat sahibi veya yöneticisi "olup alakalı eğer bir kişisel, iş ya da diğer temel" üzerinde.

Herhangi bir "Harcanan" mahkumiyet dikkate alınamaz. Ancak. inanç eksikliği bu olay ilgili değildi demek sigara olabilir.

Yöneticileri

Varsayım: kişi malın kontrolü olan en uygun kişi Licence tutmak için. kira alan kişi yani.

Önerilen yöneticisi olmasa Ruhsat Sahibi ve tüm diğer kişilerin yönetiminde görev alan aynı zamanda uygun ve doğru olmalıdır

Karar

Yerel Yönetim memnun değilse - BT ZORUNLU çöp ve yerine bir Orta Yönetimi Sipariş olun. Herhangi bir teklif nedenlerle önceden verilecek. Orada 14 gün ve temsilcilikleri yapmak için sağ Konut Mahkemesi (RPT) hitap vardır.

Bazı yerel yönetimler de bir "Zone", yani eğer Landlord bu bölge dışında ve ikamet makul değil özellik düzgün yönetilen olduğunu kanıtlamanın faaliyet göstermektedir. Yerel Yönetim Lisans Sahibi olmak için bir yerel yönetim temsilcisi atayabilir.

şimdi değil ki sahibinin daha omuzlarında yükümlülüklerinin tam ağırlığı olacak gibi Yöneticisi için bu, kendi müşteri için hareket hakkında ciddi etkileri olabilir.

Yerel Yönetim ki memnun IF öyle bir ruhsat vermek gerekir:

HMO makul (vb uygun) olduğu

Lisans sahibi bir uyum ve uygun kişi olacaktır.

Yani özetlemek:

üç katlı, iki veya daha fazla hane şekillendirme ilgisiz olduğu 5 veya daha fazla kişi tarafından işgal A mülk sahibi belediye için zorunlu bir lisans için uygulamalısınız. Lisans sahibi, bu kişi bir Fit ve Uygun Kişi olmalıdır olmak.

Bir yaşanabilir bodrum ya da çatı dönüşüm katlı olarak sayılır hatırla

Lisans Part 2 altında Bölüm 3 VEYA başarısız Penaltı

yasal sahibi Part 2 veya Ek Lisans altında Bölüm 3 Konut Yasası 2004 kapsamında bir zorunlu ruhsat gerektiren bir özellik Ruhsatı, o mahalli idaresi dava edebilirsiniz suç olacak başarısız olur. Ceza kadar 20.000 £

Bajinder Bahi - yerel olarak Gilly - para cezası verildi bilinen fazla £ 3000 Stratford Sulh Mahkemesinde Haziran 2007'de ruhsat için Warwick Street iki Warwick Üniversitesi öğrencileri tarafından işgal edildi, iki daire eleştirdi. durumlarda diğer yeni ev sahipleri HMO bir lisanslama ceza gelmiş değil, £ 1000 için 13.000 YTL kadar.

Kira Ödeme Sipariş

ev sahibi yerel konut yetki Kiralık Geri Ödeme Sipariş için para ev sahibine kira yardımı yoluyla ödenen geri başvurabilirler geçerli bir lisans olmadan HMO işletim mahkum olmuşsa. konsey varlık aşağıdaki eski kiracılar da Kiralık Reyapment Sipariş için başvurabilirsiniz dahil Kiracı aynı mal için bir emir verdi. Bu da bu dönemde ödemiş olduğunuz parayı geri talep olacak

Bir örnek: Leamington bir ev sahibi onun kiracılar fazla 18.000 £ İngiltere'de türünün ilk vaka olduğuna inanılan şeylere geri ödeme emri verildi. Kiracılar kira iddia mülkiyet lisanssız Eylül 2006 ve Haziran 2007 tarihleri arasında kaldı.

Whilst mülkiyet lisanssız olduğu, ev sahibi kira veya tahliye borç için bir kiracı üzerine Bölüm 21 Konut Yasası 2004 kapsamında herhangi bir yasal Hakları hizmet edemeyecek.